Penilaian Pajak Properti

Di sebagian besar yurisdiksi, penilaian pajak dilakukan setiap beberapa tahun (dan seringkali pada tahun pertama Anda memiliki rumah). Apa yang harus Anda lakukan jika Anda tidak puas dengan penilaian baru Anda? Pertimbangkan untuk menariknya. Para ahli memperkirakan bahwa hingga 60 persen dari penilaian rumah terlalu tinggi dan sekitar sepertiga dari semua banding pajak properti berhasil. Kuncinya adalah bertindak segera karena selalu ada batasan waktu untuk mengajukan banding.

Dapatkan kartu properti Anda. Hal pertama yang harus dilakukan adalah meminta kantor asesor Anda untuk melihat kartu properti Anda. Kartu properti menunjukkan semua informasi tentang rumah dan tanah Anda. Pastikan keakuratannya karena ukuran lot, luas rumah, jumlah kamar, kamar tidur dan kamar mandi masuk ke dalam penilaian. Pastikan kartu tidak Pajak Pembeli Rumah menggambarkan lebih banyak rumah atau tanah daripada yang Anda miliki. Jika kartu properti salah, penilaian Anda dapat diubah tanpa banding resmi. Periksa juga kesalahan dalam tarif pajak untuk rumah Anda. Yurisdiksi sering kali memiliki tarif pajak yang berbeda untuk rumah dengan ruang yang dapat disewa, rumah yang dikategorikan untuk penggunaan komersial, rumah di distrik bersejarah, atau ketentuan lainnya. Pastikan properti Anda ditagih dengan tarif pajak yang benar.

Periksa nilai pasar. Jika kartu properti Anda dicetak dengan benar, periksa nilai pasar rumah Anda. Nilai taksiran didasarkan pada persentase nilai pasar yang mungkin tercantum pada penilaian Anda atau diberikan oleh kantor penilai pajak Anda. Jika Anda baru-baru ini melakukan penilaian rumah untuk membiayai kembali rumah Anda atau untuk mendapatkan jalur kredit ekuitas jasa konsultan pajak rumah, Anda mungkin dapat menggunakannya sebagai bukti nilai pasar. Mungkin juga membantu untuk mencari situs online yang menunjukkan untuk apa rumah di lingkungan Anda dijual. Anda mungkin memiliki alasan yang baik untuk mengurangi penilaian Anda jika Anda menemukan rumah serupa dengan nilai yang lebih rendah.

Bandingkan penilaian Anda. Periksa daftar penilai rumah di daerah Anda dan cari rumah dengan fitur serupa, seperti luas persegi atau ukuran lot, yang memiliki penilaian lebih rendah. Selanjutnya, periksa rumah dengan penilaian serupa yang lebih besar atau memiliki lebih banyak lahan.

Meskipun pemilik rumah baru tidak dapat berbuat banyak untuk memperdebatkan nilai pasar (karena biasanya ditentukan oleh harga pembelian), mereka harus melihat kartu properti mereka untuk memastikan bahwa kartu tersebut berisi informasi yang tepat untuk penilaian di masa mendatang.

Leave a Comment